購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要考慮的細(xì)節(jié)還是比較多的，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不可弄錯(cuò)，否則會(huì)影響到個(gè)人的基本利益，及日后的正常居住。而經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算。
一、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算
1、計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的費(fèi)用，首先需要確定商品房的價(jià)格。一般來說，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的價(jià)格是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的3-4倍，也可以按當(dāng)?shù)卣募幸?guī)定的價(jià)格計(jì)算。
2、接下來，需要計(jì)算轉(zhuǎn)換費(fèi)用。一般來說，轉(zhuǎn)換費(fèi)用包括裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，具體價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定而定。此外，還要計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，一般按照商品房?jī)r(jià)格的1%或2%計(jì)算。
3、最后，還要考慮稅費(fèi)，如營(yíng)業(yè)稅、增值稅等，以及其他可能出現(xiàn)的費(fèi)用，例如法律服務(wù)費(fèi)、拍賣費(fèi)等?？傊?，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的費(fèi)用包括商品房?jī)r(jià)格、轉(zhuǎn)換費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和稅費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定而定。
二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要考慮哪些細(xì)節(jié)
1、了解經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買是有政策規(guī)定的，一般來說，購(gòu)買者必須是經(jīng)濟(jì)困難的家庭，并且要有一定的社會(huì)公益性，所以在購(gòu)買之前一定要充分了解政策規(guī)定。
2、注意選擇合理的地段。經(jīng)濟(jì)適用房是專門為經(jīng)濟(jì)困難的家庭量身定做的，所以在購(gòu)買時(shí)也要特別注意地段，一般來說，選擇靠近市中心，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全的地段比較合理。
3、了解房屋的質(zhì)量和價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般都會(huì)比正常的住房?jī)r(jià)格低很多，但也不能因?yàn)閮r(jià)格低就不注意質(zhì)量，因此在購(gòu)買之前一定要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量情況，了解價(jià)格，以免上當(dāng)受騙。
4、考察房屋質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)適用房普遍價(jià)格較低，購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意考察房屋質(zhì)量，以免購(gòu)買到質(zhì)量低劣的房屋。
5、注意抵押貸款政策。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，一定要注意家庭所能獲得的抵押貸款額度，以及銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房貸款的政策，以便于選擇合適的貸款方案。
6、查看附近房屋情況。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房前，要對(duì)附近的房屋情況進(jìn)行查看，以避免購(gòu)買到不適當(dāng)?shù)姆课荨?/p>
7、注意水電收費(fèi)情況。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房前，一定要查看好當(dāng)?shù)氐乃娛召M(fèi)情況，以免購(gòu)買到收費(fèi)過高的房屋。
小編總結(jié)：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算，是需要特別注意的，若是處理不好，將會(huì)給個(gè)人的利益帶來較大的損失。
