買(mǎi)房是全民重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，也是人生中的大事。我們?cè)谫I(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，你知道你應(yīng)該注意什么嗎？房子選擇的好可以保證我們的居住環(huán)境，我們居住的環(huán)境好，也會(huì)讓我們的心情更加的愉快。那么，今天小編就給大家說(shuō)一說(shuō)，買(mǎi)房三選五字訣。我們只有了解了買(mǎi)房三選五字訣的重要性，才能更好地去選擇一個(gè)屬于自己的家。
一、買(mǎi)房三選五字訣
1、買(mǎi)房不糾結(jié)
對(duì)這一問(wèn)題，我用自己多年的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了“三選五字訣”也算是我的一點(diǎn)心得吧。
希望能幫助你更好的選擇，避免糾結(jié)。這里我們就以城市成熟區(qū)域的買(mǎi)高層為例說(shuō)說(shuō)吧。
2、買(mǎi)靜不買(mǎi)動(dòng)
選樓位，顧名思義就是在一個(gè)樓盤(pán)同時(shí)推出的有多棟樓的情況，那么我們?cè)撊绾芜x擇買(mǎi)哪一棟樓呢？這里我的建議是“買(mǎi)靜不買(mǎi)動(dòng)”。在一個(gè)小區(qū)內(nèi)選房，盡量選擇小區(qū)中間的樓層，避開(kāi)臨街房。因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房是用來(lái)住的，安靜的環(huán)境可以提高居住的舒適度。
在這個(gè)人人養(yǎng)生的時(shí)代，在這個(gè)充滿(mǎn)喧囂的城市，每天面對(duì)人山人海的地鐵公交，真的需要內(nèi)心的安靜，所以買(mǎi)一個(gè)安靜的房子，給自己一個(gè)安靜的家。回到家放松一天心情，身心愉悅，更有利于家庭生活和第二天的工作；孩子回到家可以安靜地寫(xiě)作業(yè)。另外小區(qū)內(nèi)的園林景觀(guān)一般也都是按照由內(nèi)而外設(shè)計(jì)的，所以中心花園景觀(guān)一般都在中心位置。
3、買(mǎi)高不買(mǎi)低
選樓層，其實(shí)這個(gè)是蘿卜白菜各有所愛(ài)，但是如果你買(mǎi)高層，我們還是建議“買(mǎi)高不賣(mài)低”盡量買(mǎi)高點(diǎn)，但又不建議過(guò)高（請(qǐng)參考），買(mǎi)個(gè)中上的樓層就好。買(mǎi)高不買(mǎi)低的原因很簡(jiǎn)單，住高層就要享受高層的視野開(kāi)闊、正所謂站得高看得遠(yuǎn)，享受城市美景，另外高層采光好，通風(fēng)好。但是這里有個(gè)問(wèn)題就是高的話(huà)，電梯費(fèi)要貴一些哦。
4、買(mǎi)東不買(mǎi)西
選朝向，其實(shí)這個(gè)有地域之說(shuō)的。你所在的城市緯度不同，氣候環(huán)境不同可能有所不同。但是在大部分地區(qū)，我們還是建議“買(mǎi)東不買(mǎi)西”。說(shuō)道這里大家肯定會(huì)想到“西曬”。按照太陽(yáng)“東升西落”的自然規(guī)律，東戶(hù)型早上陽(yáng)光較充足，西戶(hù)型下午陽(yáng)光持久。雖然現(xiàn)代高層建筑都有節(jié)能保溫措施，但是一定別小瞧太陽(yáng)的力量，不要低估西曬的溫度。
另外對(duì)于東，國(guó)人有著獨(dú)特的愛(ài)戀，東字在漢語(yǔ)里往往包含了好運(yùn)和希望，比如紫氣東來(lái)，旭日東升、東山再起等等。
二、裝修口訣是什么
1、關(guān)于水電
防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)。
浴室防水層不低于1.8米
地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水
水管盡量不要從地上走
熱水管的槽要比冷水管深半厘米左右
衛(wèi)生間管道要留檢修孔
強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里
開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后
插座越多越好
陽(yáng)臺(tái)留個(gè)插座空調(diào)洞要向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)；
2、關(guān)于泥瓦工
水泥超過(guò)出廠(chǎng)期3個(gè)月就不要用了，不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用墻地磚要浸水兩個(gè)以上，陰干后再貼墻地磚寧可多買(mǎi)幾片，不要少買(mǎi)，否則容易出現(xiàn)色差地面貼大理石，石材背面要做防水。
3、關(guān)于木工活
地龍骨用烘干落葉松大的木板材買(mǎi)回來(lái)后要鋸開(kāi)風(fēng)干；
吊扇不能裝在吊頂龍骨上石膏板釘子之間的距離不能大于200；
衛(wèi)生間門(mén)套的底部要做一下防水家門(mén)的大小要一致地板和墻之間要留8-10mm的縫復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫；
鉸鏈和五金要用好的；
4、關(guān)于油漆
中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差原來(lái)墻面有的膩?zhàn)隅P除；
天氣太潮濕，油漆不要刷下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行；
金屬面的油漆要做防銹處理刷門(mén)時(shí)，用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成；
補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好。
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